Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Lifelong ownership bungalow with garage in a quiet environment!
Ground-floor living with space, privacy and a garage – this life-cycle-proof bungalow at Dwergvinvis 28 is a rare opportunity!
The house is equipped with a spacious living room with wide sliding windows and a modern kitchen with various built-in appliances. Located on 298 m2 of own land in the popular residential area Butterhuizen, this well-maintained semi-detached bungalow has a sunny garden to the south and a garage with its own drive.
With approximately 102 m² of living space, the ground floor features a spacious bedroom and bathroom, while the upper level has two bedrooms and a bathroom, offering ample space and comfort. The ideal sun exposure with a sunny side and backyard facing south, along with various terraces, ensures the perfect balance between sun and relaxation.
Due to its location at the corner of a quiet street on the edge of the attractive Butterhuizen neighborhood, you live here comfortably, practically and with plenty of privacy. An ideal home for those who want to live life-cycle-proof without compromising on space and atmosphere.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY'S OWN WEBSITE (Dwergvinvis28.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Lifetime mortgage-free bungalow
- Bedroom and bathroom on the ground floor
- Living area approx. 102 m²
- Plot ca. 298 m²
- Sunny garden to the south with multiple terraces
- Garage with electric roll-up door
- Parking on own property
- Spacious living room with sliding window
- Modern kitchen with composite worktop
- Two additional bedrooms and a bathroom on the first floor
- A lot of privacy around the house
- Well insulated and maintained
- Located in a quiet street with exclusive residential traffic
LOCATION:
You live here in the beloved neighborhood of Butterhuizen, a quiet and green living environment with similar semis and lots of privacy. The street consists almost entirely of through traffic, which creates a safe and relaxed atmosphere. At the same time, shops, public transport and access roads to Alkmaar and Amsterdam are within short distance. Recreation and green facilities are also nearby.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with access to the living room. The living room is spacious and beautifully lit thanks to the wide sliding window to the garden. The Bruynzeel parquet floor and gas fireplace add extra atmosphere and warmth.
The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, Bosch dishwasher, refrigerator, and a 6-burner gas stove. The composite worktop and the practical drawers with underdrawers complete the whole.
On the ground floor there is also a spacious bedroom with a large built-in sliding closet. The bathroom is modernly furnished and equipped with a walk-in shower, vanity unit and washing machine connection.
FIRST FLOOR
On the first floor you will find two more bedrooms, both equipped with a laminate floor and practical storage space under the sloping sides.
In addition, there is a second bathroom present with a toilet, walk-in shower and sink.
GARDEN
Due to its corner location, the house has a sunny garden around it, with the main garden conveniently located to the south. Thanks to the various terraces, you can enjoy the sun and relaxation in several places. The garden offers a lot of privacy and is a lovely place to live outdoors.
The attached stone garage is equipped with an electric roll-up door and electricity.
PARKING
You park here on your own property in the driveway or in the garage.
Dwergvinvis 28 is a comfortable and lifespan-resistant house in a quiet location with lots of privacy, space and a nice garden. A housing type that is rarely available.
Acceptance: in consultation and can be quick. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 569.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 15,00 meter diep en 15,00 meter breed
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 569.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 582.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
