Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Lebensraumfester Bungalow mit Garage in ruhiger Umgebung!
Ein ebenerdiger Wohnraum mit Platz, Privatsphäre und einer Garage – diese lebensraumfreundliche Bungalow an der Dwergvinvis 28 ist eine seltene Gelegenheit!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit breiten Schiebetüren und eine moderne Küche mit verschiedenen Einbauküchen. Sie liegt auf 298 m² eigenem Grundstück in der beliebten Wohngegend Butterhuizen und bietet eine gut gepflegte, geschlossene Bungalow mit sonniger Süd-Terrasse und einer Garage mit eigenem Zugang.
Mit ca. 102 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und Badezimmer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Die ideale Sonnenlage mit sonniger Seiten- und Hinterhof im Süden sowie verschiedenen Terrassen sorgt für eine perfekte Balance zwischen Sonne und Entspannung.
Durch die Lage an der Ecke einer ruhigen Straße am Rand des attraktiven Viertels Butterhuizen wohnen Sie hier bequem, praktisch und mit viel Privatsphäre. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die dauerhaft im Leben wohnen möchten, ohne auf Raum und Atmosphäre verzichten zu müssen.
Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Dwergvinvis28.nl), um mehr Informationen über das Haus und die Umgebung von der Website von EV Wonen Makelaardij zu erhalten.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Lebensdauer-bewährter Bungalow
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Grundstück ca. 298 m²
- sonniger Garten im Süden mit mehreren Terrassen
- Garagen mit elektrischer Rolltor
- Parken auf privatem Gelände
- Geräumiges Wohnzimmer mit Schiebetüren
- Moderne Küche mit Kompositarbeitsplatte
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock
- Viel Privatsphäre um das Haus herum
- Gut isoliert und unterhalten
- Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
ORT:
Sie wohnen hier in der beliebten Wohngegend Butterhuizen, einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit ähnlichen Semibungalows und viel Privatsphäre. Die Straße besteht fast ausschließlich aus Wohnzwecken, was zu einer sicheren und entspannten Atmosphäre führt. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar und Amsterdam in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Grünflächen liegen in der Nähe.
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und sehr hell dank der breiten Schiebetür zum Garten. Der Bruynzeel Parkettboden und die Gaskamin sorgen für zusätzliche Atmosphäre und Wärme.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, einschließlich eines Ofens, einer Bosch Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einem 6-Bratpfännchen-Gaskochfeld. Das Komposit-Arbeitsplatte und die praktischen Schubladen mit unteren Schubladen vervollständigen das Ganze.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen eingebauten Schiebetürschrank. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage findest du noch zwei Schlafzimmer, beide mit Laminatboden und praktischem Stauraum unter den schrägen Seiten.
Außerdem ist ein zweiter Badezimmer vorhanden mit einer Toilette, Dusche und Waschbecken.
GARTEN
Dank der Südseitigkeit verfügt die Wohnung über einen sonnigen Garten rundherum, mit dem Hauptgarten günstig gelegen im Süden. Dank der verschiedenen Terrassen können Sie an mehreren Stellen die Sonne und Ruhe genießen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und bildet eine wundervolle Stelle, um draußen zu leben.
Die angebaute Stein-Garage ist mit einer elektrischen Rolltor und Elektra ausgestattet.
PARKEN
Sie parken hier auf Ihrem eigenen Grundstück in der Einfahrt oder in der Garage.
Dwergvinvis 28 ist eine bequeme und langlebige Wohnung an einer ruhigen Lage mit viel Privatsphäre, Platz und einem schönen Garten. Ein Wohnungstyp, der selten verfügbar ist.
Annahme: im Gespräch und kann schnell. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 569.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 15,00 meter diep en 15,00 meter breed
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 582.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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